前段时间，我去雅典南部去看了一个新楼盘，售价超过�/㎡，而且每套公寓的面积都超过平米——新楼盘的地理位置、建筑质量、装修水平、景色视野，都非常棒，可以称之为“希腊雅典爱琴海一线无敌海景房”。
在希腊房屋均价�/㎡、雅典南部房屋均价�/㎡的背景下，希腊雅典出现售价超过�/㎡的高档公寓，这意味着什么？
我们按照�/㎡的单价进行计算，购买一套平米的大公寓（3个卧室+1个书房+3-4个卫生间），房价为97.5万欧元；加上交易税、市政税、公证费、土地登记费、律师费等全部费用，总价约为万欧元。
在希腊银行房屋按揭不良贷款超过33%的背景下，想通过向希腊本地银行申请按揭贷款的方式买下这套价格超过万欧元的“希腊雅典爱琴海一线无敌海景房”，可能性很小——不能排除在其他国家的银行申请按揭贷款的可能性。
年12月末，希腊银行不良贷款总额为.40亿欧元，比例为32.86%。其中，房屋按揭类不良贷款总额为.30亿欧元，占房屋按揭贷款总额的比例是33.93%。面对如此高的坏账率，希腊银行普遍惜贷，希腊民众想从银行获得房屋按揭贷款，难度很大、门槛很高，这在很大程度上抑制了希腊人的购房需求和希腊房地产市场的复苏。霍庆川，