希腊“黄金签证”，是今朝进军欧洲最轻易的选项之一。
自从本年5月希腊废除总共入境束缚后，一大量国际买家纷涌所致，如今，希腊都城雅典楼市正在快速复原昔时的盛况。
雅典房价和房租年第一季度较昨年同期均飞腾希腊的屋子，兼具身份功用（购置25万欧元及以上房产便可一家三代请求希腊“黄金签证”）、寄居功用（占有着宽阔的海疆，天气四序宜人，与欧洲干流国度关联亲近，可享欧洲申根区内的免签证观光）、投资功用（享“一带沿途”比港和“欧洲的拉斯维加斯”埃利尼科等进展盈余）、扶直功用（进可攻西洋名校，退可守华裔生联考，希腊6大国际学塾都齐集在雅典）。买房三因素：地段、地段、和地段上面小楹就为众人讲解希腊都城——雅典的分区和要点地域的房产特征。雅典是希腊共和国的都城和最大的都会，位于巴尔干半岛南端。都会总面积为km，是欧洲第八大都会，也是欧盟贸易中间之一。依据房产散布以及本地住民的糊口状况，咱们能够将雅典分为四个地域：中部收益区东部海岸区北部贵族区南部富翁区01雅典中部地域特征：
该地域为雅典的老城区，人流量大，观光资本繁茂，房产合适出租。地域区分：
国度观光征象区是老城区，观光资本聚积于此；使馆区聚积20多个大使馆，地域更高端国际化；强商务区聚积列国大企业，处事人士聚积。归纳：
雅典中部地域是二战后首批再建的房产，房龄对照久，建设岁月早，该地域房产根底没有泊车位，路边泊车较为罕见。倘有整栋创新的房产，绝对稀缺资本，切勿错过。02雅典东部地域特征：
处境出色崭新，度假胜地，高等别墅大都建在半山腰；
东雅典绿化水准高，肃静舒服，非常恰当寓居；
这边有丛林公园、碧海蓝天，恰似当然氧吧。
归纳：
都会民众交通遮盖较弱，间隔市中间观光区及南部观光区间隔较远，如今筛选此地域购房的客户较少。03雅典北部地域特征：
该地域是雅典的保守富翁区，贵族聚积地。该地域背背景脉，植被充沛，绿化前提极高，非常恰当养老寓居。首要地域：
哈兰德里区：雅典北部的贸易中间（CBD），希腊的多个电信巨子的总部就座落于此。哈兰德里是如今希腊的精英和高阶中产阶层的假寓地，多国使领馆也设于该区。这边不单坐拥繁荣的购物中间和侈靡品市集，多所国际学塾也选址在此，该地域两条运量可观的地铁线也为该区带来了极大的人气。阿玛鲁西奥区：首要住民是本地中表层人士，如大夫，讼师，使馆人员等等，地域左近的国际学塾有雅典国际学塾与圣凯瑟琳国际学塾；雅典北部最大的贸易中间之一，依地铁线而建，经济发财，糊口处境非常优良，再有一处出色的当然公园。本地室第范例丰硕，既有居家公寓，也有联排别墅和奢华的独栋别墅。基菲夏区：是最昂贵的北部地域之一，很多希腊政事家庭住在此处，这边供应的房产根底是奢华公寓，套房，别墅，社区商量也尽显高端的条理，是希腊最表层人士和高管官僚们最热中寓居的地域。从雅典市中间顺着基菲夏大路直通基菲夏，最后抵达基菲夏更北的NeaErythraia。基菲夏的奢华贸易文娱中间凑近地铁口，左近有好几座公园，邻接山麓，处境高雅清丽。基菲夏还坐拥雅典最负盛名的雅典国际学塾。04雅典南部地域特征：
雅典南部被称为“雅典之胸”，聚积着希腊以致欧洲的绅士富翁，很多家景殷实的中产阶层都在南部假寓。雅典南部凑远海港，同时间隔市中间也特别近。地铁、轻轨、公交车、出租车等各式交通方法都有，出行极其便捷。雅典南部道路比市区更宽阔，开车出行也特别便利。首要地域：
法里奥区做为南部海滨与都会交界的第一个社区有特别完满的糊口便捷设备以及民众文娱场合，包罗文明中间，雅典最大的游艇船埠，奥林匹克疏通会场馆，船舶博物馆等。是周末市民亲子游和散心的好去处。该地域的房价相对较高，室第区范围略小。地标：文明中间，FlisvosMarina游艇船埠阿里莫斯位于法里奥以南，埃里尼科以北，并与圣迪米特里奥斯，伊洛普里等邻接，间隔雅典市中间8千米。阿利莫斯占有一个口岸和良多锦绣的沙岸，是南部老练的自住社区波赛冬大路沿海而过，颠末阿里莫斯地域的首要津路还包罗卡拉马吉奥和阿利莫大路。地标：PhaleronWarCemetery，KalamakiMarina游艇船埠格力法达是雅典市区最出名的富翁区。由于靠海，这边也是全年的度假地。格力法达的海滩品质颇高，沙岸细腻海水清彻，该当算是全欧洲离国度都城近来的高品格海滩了。就近也有高尔夫俱乐部，各式高档旅舍和游艇船埠，为高品质的糊口供应了完满的场合。格力法达交通便捷，除了高速公路除外再有直通市中间的地铁线。去往雅典市中间和机场都非常便利。地标：格力法达购物中间，Bulx休闲沙岸，GlyfadaGolfClub埃利尼科是雅典南部紧挨着旧机场的社区，如今旧机场改建项目是全面雅典贸易投资范围最大的国际配合项目，包罗华夏复星团体在内的多家投资机构参加了投资了80亿欧元于该项目，商量于他日5-8年渐渐建成欧洲最大的贸易中间，集五星级旅舍、高尔夫球场、室内购物中间、大型文娱休闲中间、大型公园为一体的南部新兴生态寓居区，极具投资价钱。地标：南部旧机场，奥运会帆船中间沃拉区是雅典南部沿海黄金投资地域，有泛滥的私家游艇船埠和大片优良蓝旗沙岸，低密度的欧式海景别墅公寓群，延绵不停的沿海丛林公园，便捷的交通设备和数不清的海上文娱类目，加之高尔夫球场和旧机场更换项宗旨促进，这边也成为本地富翁和全寰球投资者在欧洲喜爱的观光度假宗旨地。地标：ChurchofSt.John，划艇俱乐部，Voula公园
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